Estimation théorique
Allee de Montcens,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Montcens,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 1 | ALL DE MONTCENS | 4 | 91 | 600 | 193650€ | 2128€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DE MONTCENS | 4 | 130 | 800 | 247390€ | 1903€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DE MONTCENS | 4 | 88 | 322 | 206826€ | 2350€ |
2022-08-11 | 16 | ALL DE MONTCENS | 5 | 101 | 514 | 214400€ | 2123€ |
2021-10-22 | 9002 | RTE DE ROUBIA | 5 | 100 | 1280 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DE MONTCENS | 4 | 90 | 927 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-19 | 9005 | RTE DE ROUBIA | 3 | 68 | 443 | 182850€ | 2689€ |
2021-07-09 | 18 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 340 | 167000€ | 1876€ |
2022-07-20 | 17 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 3 | 72 | 277 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-29 | 15 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 399 | 166500€ | 1871€ |
2021-12-15 | 1000 | RTE DE ROUBIA | 4 | 110 | 1005 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-01 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 5 | 140 | 355 | 157350€ | 1124€ |
2021-05-03 | 0 | RTE DE ROUBIA | 4 | 108 | 1020 | 208000€ | 1926€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 75 | 600 | 169600€ | 2261€ |
2022-05-04 | 11 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 358 | 181000€ | 2129€ |
2019-07-16 | 9 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 360 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-04 | 7 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 80 | 284 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-15 | 5 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 93 | 284 | 164000€ | 1763€ |
2021-07-07 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 377 | 171000€ | 1710€ |
2022-05-11 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 312 | 168000€ | 1680€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 147000€ | 1225€ |
2022-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 202500€ | 1688€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 588 | 208500€ | 2085€ |
2019-10-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 387 | 143925€ | 1439€ |
2022-08-01 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 110 | 514 | 207500€ | 1886€ |
2023-04-07 | 9003 | ROUTE D'HOMPS | 4 | 130 | 1250 | 336000€ | 2585€ |
2021-06-17 | 43 | AV DE L'EGALITE | 3 | 74 | 502 | 144955€ | 1959€ |
2022-09-15 | 29 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 128 | 300 | 195000€ | 1523€ |
2019-05-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 75 | 290 | 141000€ | 1880€ |
2020-10-29 | 26 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 91 | 1123 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 437 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-16 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 400 | 190000€ | 1979€ |
2022-01-10 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 363 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 99 | 437 | 177000€ | 1788€ |
2020-12-29 | 33 | AV DE L'EGALITE | 4 | 141 | 370 | 133000€ | 943€ |
2022-07-11 | 41 | AV DE L'EGALITE | 3 | 123 | 1431 | 225900€ | 1837€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE L'EGALITE | 3 | 60 | 800 | 174000€ | 2900€ |
2020-09-25 | 0 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 780 | 197450€ | 1955€ |
2022-08-01 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 452 | 216130€ | 2456€ |
2021-08-13 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 366 | 193500€ | 2389€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 409 | 219000€ | 2433€ |
2023-03-31 | 32 | AV MARECHAL GALLIENI | 5 | 170 | 540 | 133100€ | 783€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 262 | 171000€ | 2850€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PLANTIER | 5 | 108 | 990 | 240000€ | 2222€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 163 | 243 | 239000€ | 1466€ |
2019-09-23 | 12 | BD DE LA MARNE | 2 | 70 | 205 | 44000€ | 629€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 83 | 205 | 161500€ | 1946€ |
2022-04-26 | 18 | AV LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 80 | 64000€ | 753€ |
2021-05-06 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 52 | 85 | 50000€ | 962€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 203 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 104 | 95850€ | 1917€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 158 | 558 | 166980€ | 1057€ |
2022-08-29 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 75 | 199000€ | 1716€ |
2021-01-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 134000€ | 1367€ |
2022-11-07 | 22 | AV DE L'EGALITE | 3 | 98 | 196 | 159000€ | 1622€ |
2022-08-30 | 33 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 103 | 64 | 89000€ | 864€ |
2020-12-17 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 67 | 70000€ | 700€ |
2021-05-20 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 127 | 367 | 187000€ | 1472€ |
2021-03-26 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 90 | 64500€ | 614€ |
2022-09-27 | 23 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 123 | 123500€ | 1260€ |
2021-05-26 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2021-12-03 | 18 | AV DE L'EGALITE | 3 | 75 | 142 | 56000€ | 747€ |
2019-06-20 | 28 | RUE PAUL BERT | 6 | 128 | 85 | 75000€ | 586€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 160 | 192 | 135000€ | 844€ |
2021-09-29 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 36 | 81000€ | 900€ |
2023-03-24 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 130 | 500 | 275500€ | 2119€ |
2021-06-18 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 114 | 107000€ | 1163€ |
2021-03-26 | 900 | LA BERGERE | 4 | 135 | 2066 | 353000€ | 2615€ |
2020-03-20 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 90 | 73000€ | 890€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE L'EGALITE | 4 | 96 | 82 | 50000€ | 521€ |
2022-01-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2019-11-13 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 109000€ | 1397€ |
2022-07-11 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 454 | 142300€ | 1824€ |
2022-04-28 | 19 | AV DE L'EGALITE | 3 | 52 | 98 | 90000€ | 1731€ |
2019-10-09 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 152000€ | 1434€ |
2023-06-02 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 224000€ | 2113€ |
2023-06-23 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 474 | 195650€ | 1846€ |
2019-09-25 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 168 | 250 | 208000€ | 1238€ |
2022-05-31 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 70 | 74 | 35000€ | 500€ |
2022-10-06 | 1 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 516 | 131610€ | 1605€ |
2020-02-19 | 16 | CITE LEON BLUM | 5 | 139 | 508 | 125000€ | 899€ |
2022-02-15 | 2 | RUE JEAN RACINE | 3 | 56 | 199 | 175000€ | 3125€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 140 | 591 | 118000€ | 843€ |
2022-09-12 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 109 | 417 | 130000€ | 1193€ |
2019-09-17 | 2 | IMP JEAN RACINE | 4 | 74 | 155 | 95000€ | 1284€ |
2020-08-12 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 87 | 125000€ | 1250€ |
2019-11-08 | 14 | CITE LEON BLUM | 4 | 67 | 290 | 95000€ | 1418€ |
2020-08-06 | 6 | RUE VAN GOGH | 4 | 102 | 848 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 62 | 104000€ | 1486€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 179 | 120000€ | 923€ |
2019-12-03 | 16 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 114 | 155 | 71000€ | 623€ |
2022-07-25 | 7 | RUE VOLTA | 7 | 189 | 1224 | 247000€ | 1307€ |
2019-05-13 | 2 | AV DE L'EGALITE | 3 | 80 | 72 | 25000€ | 313€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 135 | 75 | 59800€ | 443€ |
2019-12-30 | 7 | AV DE L'EGALITE | 3 | 42 | 30 | 40500€ | 964€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 2 | 63 | 93 | 83000€ | 1317€ |
2022-10-17 | 41 | BD GABRIEL PERI | 3 | 73 | 55 | 48000€ | 658€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 16 | RUE JEAN RACINE | 2 | 47 | 214 | 55000€ | 1170€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 153 | 50 | 176000€ | 1150€ |
2021-04-06 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-04 | 5 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 581 | 196000€ | 2390€ |
2022-10-12 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 428 | 165955€ | 1537€ |
2022-03-08 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 44 | 54550€ | 827€ |
2022-10-10 | 14 | RUE BAUDIN | 3 | 76 | 45 | 58000€ | 763€ |
2022-05-30 | 75 | BD GABRIEL PERI | 4 | 100 | 159 | 107500€ | 1075€ |
2022-11-17 | 75 | BD GABRIEL PERI | 8 | 350 | 159 | 119000€ | 340€ |
2021-07-06 | 43 | AV WILSON | 4 | 135 | 62 | 87500€ | 648€ |
2022-06-22 | 11 | RUE SAINT-JUST | 3 | 60 | 61 | 40000€ | 667€ |
2021-09-30 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 109 | 173 | 56540€ | 519€ |
2020-11-10 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 121000€ | 1754€ |
2023-03-28 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 69 | 504 | 170500€ | 2471€ |
2022-08-02 | 8 | AV GARIBALDI | 3 | 88 | 265 | 159600€ | 1814€ |
2022-08-10 | 48 | RUE DU PLANTIER | 5 | 176 | 1298 | 340000€ | 1932€ |
2022-09-30 | 19 | RUE SAINT-JUST | 3 | 50 | 51 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-06 | 19 | CITE LEON BLUM | 4 | 82 | 324 | 154000€ | 1878€ |
2019-10-04 | 50 | AV DU PLANTIE | 5 | 119 | 1180 | 300000€ | 2521€ |
2021-11-02 | 12 | AV GARIBALDI | 4 | 104 | 220 | 143050€ | 1375€ |
2021-11-10 | 8 | PL DU 8 MAI 1945 | 8 | 220 | 100 | 48000€ | 218€ |
2020-01-18 | 11 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 487 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ARMAND GAUTHIER | 3 | 30 | 34 | 25000€ | 833€ |
2021-11-23 | 4 | IMP MARX DORMOY | 3 | 70 | 75 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-08 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 47 | 60000€ | 723€ |
2023-01-24 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 42 | 58 | 62000€ | 1476€ |
2021-04-20 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 98 | 210 | 128000€ | 1306€ |
2022-04-11 | 11 | AV ACHILLE MIR | 3 | 82 | 294 | 193000€ | 2354€ |
2020-07-08 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 385 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-13 | 18 | RUE NECKER | 4 | 107 | 0 | 96000€ | 897€ |
2020-06-04 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 116 | 0 | 80000€ | 690€ |
2022-02-18 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 258 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-04 | 15 | AV ACHILLE MIR | 4 | 106 | 861 | 226200€ | 2134€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 101 | 90000€ | 1000€ |
2023-01-04 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 140 | 176 | 189300€ | 1352€ |
2020-09-29 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 170 | 141 | 229750€ | 1351€ |
2020-06-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 68 | 75000€ | 904€ |
2023-03-17 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 120 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-01 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 76000€ | 1169€ |
2021-08-17 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 118630€ | 1825€ |
2021-12-17 | 28 | RUE TURGOT | 4 | 129 | 199 | 251781€ | 1952€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 106 | 0 | 165500€ | 1561€ |
2021-04-23 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 140 | 120000€ | 923€ |
2021-04-22 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 290 | 159000€ | 795€ |
2021-12-01 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 99 | 55000€ | 482€ |
2020-05-22 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 36 | 75000€ | 1389€ |
2020-02-27 | 5 | RUE BERTHELOT | 2 | 40 | 33 | 25000€ | 625€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DU PLANTIER | 4 | 123 | 523 | 309580€ | 2517€ |
2022-07-05 | 1 | RUE BERTHELOT | 4 | 94 | 51 | 40000€ | 426€ |
2020-02-07 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 80 | 42 | 27000€ | 338€ |
2022-09-02 | 2 | IMP LEDRU-ROLLIN 1ERE | 4 | 172 | 113 | 42000€ | 244€ |